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北京7月CPI同比上涨3。3% 房屋租金为上涨主力
发布时间:2019-10-27

本報訊([記者 的英 文:journalists] 蒲長廷)今天[上午 的英 文:morning],北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布[經濟 的拚音:jīng jì]數據,7月,北京居民消費[價格 的拚音:jià gé](CPI)同比上漲3。3%,漲幅繼6月回升後又回降勢。

從八大類看“六升兩降”,僅煙酒及用品、交通和通訊等下降,其餘六大類[全部 的拚音:quán bù]上漲,居住和[食品 的拚音:shí pǐn]價格漲勢最“凶猛”,分別為5。2%和4。9%■沙巴体育网址免费开户■。

國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人邢誌宏介紹,在3。3%的CPI漲幅中,上年價格上漲的翹尾因素[影響 的拚音:yǐng xiǎng]2。2個百分點,新漲價因素影響1。1個百分點。

據介紹,食品價格同比上漲4。9%,影響CPI上漲約1■沙巴体育网址核技术■。34個百分點。

其中,鮮菜價格上漲22。3%,影響總水平上漲約0。32個百分點;鮮果價格上漲4。4%,影響總水平上漲約0。08個百分點。

此外,除了油脂價格下降1%,豬肉、雞蛋、糧食、水[產品 的英 文:product]等價格紛紛看漲。

而房屋租金是此次CPI上漲的“主力軍”,居住價格同比上漲5。2%。其中,建房及裝修材料價格上漲2。1%,住房租金上漲5。2%。

釋疑

為何房租漲CPI漲幅卻降?

北京工商[大學 的拚音:dà xué]經濟研究[中心 的拚音:zhōng xīn]主任、教授周清傑表示,北京作為一線[城市 的英 文:cities],暑期租金價格漲幅增加,是居住類價格上漲的“重頭”,在CPI中的權重[很大 的英 文:huge]。實際上,在影響北京CPI走勢的因素中,居住類價格排第一,食品類價格排第二。

而房租上漲是剛性需求,不會隨原材料、[成本 的拚音:chéng běn]等影響變化很多。總體來講,全市經濟相對疲軟,CPI不會上漲太多。所以,CPI漲幅下降,而房租價格卻高漲。

什麽原因導致租金上漲?

受“國五條”影響,房東的購置房產的成本增加,勢必導致租金上漲。同時,[由於 的拚音:yóu yú]嚴厲的調控政策,不具有購房資格的人越來越多,而房屋的需求量增加,租金也會上漲,租房者的收入普遍上漲。

根據目前北京的情況來講,學區房的租金價格飛速高漲。[主要 的英 文:main]是租房者提前租賃重點小學、中學、高中周圍的房子,方便9月孩子上學。租房量會提前釋放,7、8兩個月的租金都會增加。

預測

周清傑預計,7月,受汛期強降雨天氣及蔬菜產區[季節 的拚音:jì jié]性轉換的影響,蔬菜[上市 的英 文:list]量減少,價格波動上漲。目前,本市蔬菜主要供應地已轉為承德及張家口周邊。強降雨對主產區露地菜及冷棚菜的生產造成了影響,特別是部分已成熟的葉菜和茄果類蔬菜有一定的損失,預計菜價在8月還將有上漲態勢。

同時,8月臨近開學,學區房等會導致租金進一步上漲。綜合食品和居住類價格,8月CPI還將有上漲的態勢。

(房租成7月CPI上漲“主力”)


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